Lysgård-Hids Herreds Skøde- og panteprotokol 09-02-1883 ops. 716 (skrevet d. 28-12-1881):
Købekontrakt.
Underskrevne Karen Cloos, enke efter gårdejer Cloos i Neder Julianehede, bortsælger herved til Jens Peter Eriksen af Kjellerup den mig i følge adkomst tinglæst den 07-07-1881 tilhørende gård af matr.nr. 2a m.fl. i Neder Julianehede og 1e i Engesvang By (parcellerne matr.nr. 2a og 2m af Neder Julianehede med tilhørende moseparceller matr.nr. 1e og 1an af Engesvang By), hvilke parceller ved Indenrigsministeriets udstykningsapprobation af 28-05-1879 er skyldsat for hartkorn 5 skæpper 3 fjerdingkar 1½ album tillige med samtlige på disse parceller værende bygninger med mur- og nagelfaste genstande, dog med undtagelse af et 4-fagshus ved teglværket, hvilket sælgerinden nedbryder til bortførelse førstkommende sommer.
Af gårdens besætning medfølger til køberen 1 hest, 3 køer, 2 kalve, 20 får, 1 svin, 7 høns og 4 gæs, af hvilke gæs' yngel næste sommer halvdelen tilhører sælgerinden.
Ligeledes medfølger af avlsredskaber og inventar: 2 arbejdsvogne med tilbehør, 1 plov, 1 svensk harve, 1 jernnatharve(?), 1 tromle og 1 trillebør samt et sæt seletøj, 1 mergelgreb, 1 høfork, 1 sold, 1 hakkelsesmaskine og hakkelseskasse, 1 møggreb og alle ladestængerne (måske er det stænger til plejle), såvel som det hele forråd af fodder, der nu findes i gårdens bygninger og den hele i og ved gården værende gødning.
Salgsvilkårene er forøvrigt følgende:
1.
Køberen overtager i dag det solgte, og dette står i et og alt for hans regning og risiko, hvorfor han også i tilfælde af ildebrand er berettiget til at hæve bygningernes forsikringssum til anordningsmæssig anvendelse, ligesom han og fra 01-01-1882 svarer alle af det solgte gående skatter og offentlige afgifter.
2.
Sælgerinden med sin familie beholder til sin disposition indtil førstkommende 1. maj våningshusets (stuehusets) vestre stue med herværende 2 kamre samt fri og uhindret adgang til og brug til hver en tid af husets køkken med arnested og bryggers med grubekedel samt bageovn - bryggeri - og bageredskaber. Endvidere indrømmes sælgerindens moder sin nuværende bopæl, indtil hun afgår ved døden.
3.
Køberen svarer til sælgerinden til hendes underholdning i løbet af vinteren 2 tønder rug + 2 tønder byg og 2 tønder kartofler. Endvidere fodrer køberen forsvarligt indtil førstkommende 1. maj for sælgerinden 1 hest, 1 ko, 1 kalv samt resten af gårdens får. Derimod leverer sælgerinden køberen kroppen af et godt slagtefår og to lam. Alle disse ydelser præsteres uden vederlag fra nogen af siderne.
4.
Samtlige sælgerinden i følge forpagtningskontrakten med teglbrænder Niels Sørensen tilhørende rettigheder og påhvilende forpligtigelser overtages af køberen, og den nævnte forpagter træder i samme forhold til køberen, som han hidtil har stået i til sælgerinden. Ligeledes indtræder køberen i alle sælgerindens rettigheder efter lejekontrakten med Hans Schubert (lejekontrakt på matr.nr. 2t, Krattet 25, tinglæst 07-02-1879).
5.
Den fastsatte købesum er 12.500 kr., hvilke tolv tusinde fem hundrede kroner berigtiges af køberen således: Han udbetaler kontant til sælgerinden førstkommende torsdag d. 29-12-1881 1.200 kr, hvilket er tolv hundrede kroner, og i førstkommende 11. juni termin ligeledes 2.800 kr., er to tusinde otte hundrede kroner. Fremdeles overtager køberen fra 11. decemder dette år at tilsvare, forrente og afdrage eller udbetale, alt uden ansvar for sælgerinden, den hele i gården nu indestående gæld til Den Nørrejyske Kreditfornings 2. serie stor 7.164 kr., er syv tusinde et hundrede og tresindetyve og fire kroner. Resten af købesummen 1.336 kr., berigtiges af køberen i 11. juni termin 1885 (år atten hundrede og fem og firsindstyve) eller tidligere efter hans lejlighed, hvilken rest forrentes til sælgerinden indtil betaling sker med 4 % pro anno.
Hvad der ved indbetaling af sælgerinden i indeværende termin afgår i den nævnte kreditforeningsgæld, godtgøres hende af køberen. Omkostningerne ved skødets udstedelse og tinglæsning udredes af kontrahenterne med halvdelen hver.
6.
Samtidig med at købesummen som foranført berigtiges i et og alt, meddeler sælgerinden eller hendes arvinger køberen eller hvem anden, der måtte have overtaget køberens rettigheder og forpligtigelser efter denne kontrakt, lovligt og forøvrigt ubehæftet skøde på det solgte med alle til samme hørende herligheder og rettigheder samt byrder og forpligtigelser og uden andre foregående end de her nævnte forhæftelser: køberen skal respektere de nævnte to kontrakter og efterkomme de det solgte påhvilende forpligtigelser for ejeren til at deltage i vedligeholdelse af byens brønd. Ligeledes skal køberen tåle de flere tilhørende rettigheder til mergeltagning og vejfart på gårdens jorder, såvelsom en teglværksforpagters uden for kontrakten indrømmet ret til ler- og mergeltagning inden for de næste 3 år.
Denne kontrakt i alle dens ord og punkter indgås herved af mig, Jens Peter Eriksen, som køber.
(Så følger 7 linier der omhandler appelinstanser ved uenighed vedr. handlen)
Efter overenskomst mellem parterne er der nu sket følgende forandring i foranstående handel:
a.
I juni termin næste år udbetales kun 2.000 kr. skriver to tusinde kroner, men når disse er betalt er sælgerinden pligtig at udstede og køberen pligtig at modtage skøde på det solgte imod at han samtidig dermed udsteder panteobligation for restkøbesummen 2.136 kr, skriver enogtyve hundrede og seks og tredive kroner lydende på 4 % pro anno fra dato og betalbar i juni termin 1885. Obligationen skal derhos give pant næstefter fornævnte kreditforeningsgæld i ejendommen med bygninger, sæd, avl og afgrøder, besætning og inventarium samt på at renten betales med halvdelen hver 11. juni og 11. december termin og på at dersom renten ikke i rette tid erlægges eller pantet forringes, er kapitalen straks forfalden til betaling. I øvrigt formuleres obligationen som obligationer for umyndiges midler.
b.
Køberen, der overtager den fulde kreditforeningsgæld 7.900 kroner, hvilken gæld nu er nedbragt til foranført 7.164 kr., er pligtig til snarest mulig efter skødets modtagelse at foranstalte de dele af den tidligere fælles ejedom, som sælgerinden beholder, frigjorte fra den ovenmeldte kreditforeningsgæld.
c.
Køberen er pligtig at overdrage sælgerinden et stykke tørvejord af matr.nr. 1e à ca. 4 skæpper land størrelse i leje uden vederlag i 50 år. Denne lejeret kan ejerinden overdrage andre.
Til bekræftelse med underskrifter
Kjellerup d. 28. december 1881
Karen Cloos, sælgerinde
Jens Peter Eriksen, køber
Til vitterlighed: P. Chr. Sørensen, J. Møller, Johs. Nielsen
Det omhandlede afdrag 2.000 kr., skriver to tusinde kroner, på købesummen har køberen J. P. Eriksen i dag kontant betalt mig, hvorfor herved vidnesfast kvitteres.
Engesvang d. 06-07-1882
Karen Cloos
Til vitterlighed: Niels Sørensen, J. P. Aaboe
Skøde
I henhold til foranstående købekontrakt, og da nu køberen har berigtiget den akkorderede købesum, så skøder og aldeles overdrager jeg herved på de i købekontrakten ommeldte vilkår fra mig og arvinger til bemeldte Jens Peter Eriksen den forannævnte mig tilhørende i Neder Julianehede, Kragelund Sogn, beliggende ejendom, der ved indenrigsministeriets udstykningsapprobation af 28-05-1879 er skyldsat under
matr.nr. 2a af Neder Julianehede af hartkorn 4 skæpper 2 fjerdingkar 3/4 album; gammelskat 6 kr 52 øre
matr.nr. 1e af Engesvang By af hartkorn 0 - 1 - 1/4 -
matr.nr. 2m af Neder Julianehede af hartkorn 1 - 0 - 1/4 - gammelskat 1 kr 43 øre
matr.nr. 1an af Engesvang By af hartkorn 0 - 0 - 1/4 -
med konge- og kirke-, korn- og kvægtiende af 1e og 1an, hvorpå hviler nogle byrder. Med de på disse parceller værende bygninger med mur- og nagelfast tilbehør, sæd, avl og afgrøder, og skal bemeldte ejendom herefter tilhører køberen med de samme herligheder, rettigheder, byrder og forpligtigelser, hvormed jeg hidtil har været ejer deraf under hjemmelsansvar under loven.
Med hensyn til de i købekontrakten ommeldte vilkår bemærkes
- at forpagtningsforholdet med teglbrænder Niels Sørensen er ophævet, og at den i punkt 6 stk. 1 ommeldte forpagteren indrømmede ret til ler- og mergeltagning derfor bortfalder
- at der med hensyn til den forskellige indrømmede ret til mergeltagning og vejret over ejendommen blandt andet er sket tinglæsning den 22-07-1881, samt den ejeren af 2a og 2m påhvilende forpligtigelse til vedligeholdelse af byens brønd bortfalder.
- at den i post 4 i købekontrakten nævnte lejekontrakt med Hans Schubert er tinglæst den 07-02-1879.
Til bekræftelse med min underskrift vidnesfast p.t. Kjellerup den 14-12-1882
Karen Cloos
Til vitterlighed: J. P. Aaboe, J. P. Møller
Den i post 2 i købekontrakten ommeldte beboelse anslås - da konen allerede er fraflyttet huset - til værdi 50 kr., og de i post 3 ommeldte ydelser til 100 kr.
Læst den 09-02-1883
J. N. C. Herholdt
Da indenrigsministeriet under 28-05-1879 har approberet udstykningen af Karen Cloos gårds jorder matr.nr. 2a af Neder Julianehede og matr.nr. 1e af Engesvang By, Kragelund Sogn, således at derfra må afhændes parcellerne 2a og 1e af hartkorn henholdsvis 4 skæpper 2 fjerdingskar 3/4 album og 1 fjerdingskar 1/4 album, gammelskat under et 6 kr. 52 øre, og matr.nr. 2m og 1aa af hartkorn henholdsvis 1 skæppe 1/4 alm og 1/4 album, gammelskat under et 1 kr. 43 øre haves fra amtets side intet mod dette skødes tinglæsning at erindre.
Viborg Stiftsamt 23-02-1883
G. Tillisch
Efter Karen Cloos i december 1881 havde skrevet skøde på 2a og 2m til Jens Peter Eriksen, ejede hun fortsat matr.nr. 2c, 2d, 2f, 2g, 2l, 2n, 2o, 2p, 2q i Neder Julianehede samt de tilhørende moselodder i Engesvang By.